9月15日，《住房租赁条例》(以下简称《条例》)正式实施，这是我国首部专门规范住房租赁的行政法规，也是我国住房租赁市场规范化、法治化进程的重要里程碑。
在市场上租房，租客会遇到房屋安全隐患、被出租人任意中止合同、霸王条款、合同陷阱、虚假房源、押金退还难等问题。《条例》的实施，将更好保护承租人权益。
租房住也希望住得健康，有良好居住环境。《条例》对用于出租的住房提出明确要求，规定用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康；厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住；租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。这些举措有助于保障承租人住进安全、健康的住房。
《条例》中明确的合同备案制度，有助于明确租赁关系、确保租赁关系稳定。租赁双方草草签订一份内容简单或表达模糊不清的合同，甚至没有合同，一旦产生纠纷，租户容易因为缺乏合同依据而吃亏。《条例》规定，出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。让租赁交易和合同有备可查，有助于避免出现纠纷后扯皮，能够更好保障租赁双方的合法权益。