名下一处已出售但未过户的房产，因个人债务问题被法院依法查封，为了牟利，她擅自变卖该房产，其行为已涉嫌诈骗罪。
近日，受害人郭女士心急火燎地赶到利州区公安分局宝轮派出所报案。据其陈述，自己从向某手中以20余万元的价格购买了一套房产。后续要求办理相关手续、准备装修入住时，对方却以各种借口一再推诿。郭女士察觉情况可疑，遂向公安机关求助。
民警经调查迅速证实，郭女士购买的房产，此前已出售给他人且未办理过户手续，并且房屋正处于法院查封状态。原房主向某隐瞒上述实情，将房产出售给郭女士并收取20余万元购房款，已涉嫌诈骗罪。
随后，该案立案查办。据宝轮派出所办案民警介绍，经调查，犯罪嫌疑人向某目前定居于浙江省某市。3月9日，宝轮派出所组织警力赶赴浙江，将犯罪嫌疑人向某抓获归案。
到案后，向某交待，2023年8月中旬，因身陷债务纠纷，其名下这套已售但未过户的房产被法院依法查封。因缺钱周转，向某明知该房产被查封后不得转让、变卖、过户，仍隐瞒房产已售、被查封的事实，将房屋出售给郭女士。
3月31日，记者从利州区公安分局获悉，案件已移送审查起诉，正在进一步办理中。
警方提示，买房之前，为防止卖家一房多卖和房产抵押，可以事先要求持证房主去房屋所在地的房产交易中心打印“三无”证明材料。查询产权归属，确认房屋无抵押、查封等限制，核实产权证上业主姓名与售房者一致。合同中明确“一房多卖”禁止性规定，约定房地产总价款30%以内的违约金，增加卖家违约成本，避免遭遇此类陷阱。
广元市融媒体中心记者任茂心
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