今年一季度以来，房地产市场再次出现了不少新变化，那么具体都有哪些变化，其中的原因是什么？
今年一季度，房地产市场呈现出明显的新态势——冷热分化虽然依旧，但暖意初显，核心城市与三线、四线城市走出截然不同的行情，政策与市场预期也同步在发生微妙的转变。
首先，核心城市率先回暖，二手房成为复苏的主力。上海3月二手房成交突破3万套，创下近5年同期新高，价格结束了此前连续33个月的下跌态势；北京同期成交近2万套，刚需房源占比超六成，年轻人购房的意愿提升。全国100城二手房跌幅连续3个月收窄，市场筑底信号明显。
其次，市场分化的格局依旧在持续，新房市场冷热不均。一线及比较强的二线城市核心地段新房热度在回升，而一、二线的远郊及三、四线城市，虽然优惠力度很大，但成交依旧低迷，去库存压力仍在。整体看，全国新房成交虽同比仍有下滑，但降幅已经在逐步收窄。