12日，利州区人民法院审结一起因“种菜”引发的相邻权纠纷案。一对本是亲戚又是邻居的堂兄妹，因一块土地的使用问题闹上法庭，最终法院判决驳回原告诉讼请求，为这场“菜地之争”画上句号。
一份协议，埋下纠纷种子
原告凡女士与被告凡先生系堂兄妹，也是邻居。2023年1月，双方签订了一份《协议》，约定凡先生将自家老房子的地基兑换给凡女士使用，同时约定：原支磨地基、沼气池地基仅供凡先生修路使用，不得用于其他用途，更不能送人或兑换给他人，否则凡女士有权收回使用权。
作为补偿，凡女士向凡先生支付了10万元，并自愿将自家一块土地送给对方使用。协议签订后，凡女士按约支付了全部款项。
一块菜地，引发堂兄妹反目
然而，协议履行过程中，矛盾还是出现了。凡先生并未立即在约定地块上修路，而是暂时将其开垦成了菜地种菜。
凡女士认为此举违反了协议中“不能用于其他”的约定，一纸诉状将堂兄告上法庭，要求收回该地块的使用权。
庭审中，凡女士主张，协议明确约定该地块只能用于修路，凡先生用于种菜明显违约。凡先生则辩称，协议并未限定修路时间，自己只是暂时利用荒地种菜，并未放弃修路计划，反而是凡女士未按约定划拨承诺的8米土地，构成违约。
法院判决：种菜不构成违约，驳回原告诉请
法院经审理认为，双方签订的协议虽约定地块“只能用于修路，不能用于其他”，但并未对修路时间作出限制。凡先生在未修路前暂时种植蔬菜，属于对土地的合理利用，且种植行为并未影响凡女士的通风、采光、通行等相邻权益。
法官在判决书中特别指出，原被告本是亲戚又是邻里，更应成为睦邻友好的典范。协议中保留被告修路空间本是正确处理相邻关系的体现，不能因被告暂时合理利用土地就认定其违约。
最终，法院判决驳回凡女士的诉讼请求。
法官提醒：邻里相处应互谅互让
这起案件虽小，却折射出邻里关系的相处之道。法官提醒，不动产相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。亲戚邻里之间更应多一份理解，少一份计较，共同维护和谐友好的邻里关系。
罗玉梅广元市融媒体中心记者文煜凌
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