14日上午，利州区人民法院通过调解方式，成功化解了一起因二手房隐藏质量问题引发的房屋买卖合同纠纷。经法院主持，原、被告双方自愿达成和解协议，由卖方当庭向买方支付600元补偿款，买方自愿放弃其他诉讼请求并承担案件受理费。
原告张静（化名）与李强（化名）系夫妻，于2024年10月通过广元市某房地产经纪有限公司的中介服务，与被告王建国（化名）、刘芳（化名）夫妇签订了《房屋买卖合同》，以67万元的价格购买了位于利州区某小区的一套房屋。
然而，在办理完过户手续后，问题接连出现。据张静与李强陈述，天然气公司在例行检修中发现房屋内管道老化漏气，他们为此支付了561元维修费。更令人意外的是，在交房后近半年未入住的情况下，水表读数却异常增加了445吨。后经检查，发现是马桶存在漏水问题，由此产生了水费损失1464.05元及维修费60元。两项损失合计2085.05元。
原告方认为，无论是管道老化还是马桶漏水，均属于交房前即已存在的房屋隐蔽瑕疵，而作为出售方的王建国、刘芳以及中介公司，在交易过程中均未对此进行披露，严重影响了其合法权益，故诉至法院，要求赔偿全部经济损失。
案件审理过程中，原告张静、李强自愿申请撤回了对中介公司的起诉，并获得法院准许。
最终，在法院的主持下，双方当事人本着互谅互让的原则，自愿达成调解协议。协议内容经双方签名确认后已具有法律效力，这起因房屋瑕疵引发的纠纷得以解决。
主审法官提醒消费者，在二手房交易中，除关注产权、价格等核心要素外，也应对房屋的各项设施状况进行细致查验，同时，卖方及中介方也应尽到如实告知的义务，以避免此类纠纷的发生。
袁平广元市融媒体中心记者文煜凌
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