一些离婚或丧偶的老年人，会选择开启一段新的感情。然而，黄昏恋过程中，往往会遇到房产、大额钱款等现实问题。当黄昏恋撞上房产证，老年人的权益如何保障呢？
【案情回顾】 房屋 “假买卖真赠与” 六旬恋人对簿公堂
周女士与钱先生以前系同事，自2002年钱先生离职后，两人便不再联系。直至2021年，一次偶然的机遇，60多岁的两人再次取得联系，恢复单身的两人经过一段时间的接触交往后，渐生情愫，逐步发展成恋人关系。
因名下房子被大哥一家占用，为让大哥一家尽早搬出，自己能和钱先生在房子里安度余生，周女士跟钱先生商量，以买卖的形式将房屋过户到钱先生名下，一来让大哥一家搬离房屋，二来也将房屋作为两人日后的婚房使用。2021年10月，周女士与钱先生签署了一份房屋买卖合同，合同约定，将房屋以150万元的价格出卖给钱先生。当月19日，周女士将房屋过户到钱先生名下，而钱先生实际并未向周女士支付房屋价款。过户过程中，钱先生支付了土地出让金及过户税费共计6万余元。